住宅ローンを早く返すための計算
住宅ローンは大口融資なので、事前計算が大事です。
月々の返済負担を軽くするには、完済までの期間を延ばして返済の回数を増やす必要があります。
ただし返済に時間がかかると、付与される利息が高くなります。
住宅ローンはできるだけ早く返済することで、最終的に金融機関に支払う金額は少なくなります。
住宅ローンの返済は、それができるなら前倒しで返す方が、最終的な返済総額を減らすことが可能です。
上手にローンの返済をしたいなら、繰り上げ返済をするとどうなるかなどを計算することも大事です。
特別減税と返済との関わりもあります、繰上げ返済によって、残りのローン年数が減ってきますがとても重要なポイントです。
もしもあと10年以内に完済できるくらいしかローン残高が残っていなければ、住宅ローン減税は使えません。
繰上げ返済と減税とどちらが得なのか、よく計算する必要があります。
変動金利での住宅ローンは、ボーナス時の一括返済や繰り上げ返済を多用する予定がある人向けです。
金利が低く借りられる住宅ローンから借り、早め早めに返済していくという方法です。
住宅ローンの乗り換えを検討した方が総返済額を減らせることもあります。
ローン借り換えをする場合には手数料がかかるので、すべて含めて計算することを忘れないように気をつけてください。
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